一年前「珊迪」過境時出生的40多名「災胞寶寶」，29日在紐約大學醫療中心慶祝一歲生日。他們一年前在超級風暴中，跟著媽媽一起安全撤離醫院。(美聯社)
超級風暴珊迪 (Sandy)過後將近一年，一項研究顯示，紐約市大部分容易出現洪水的社區，房價已趨穩定，甚至開始上升。
「華爾街日報」報導，雖然曼哈坦的共有公寓(condo)市場已被證明復甦能力強，但被洪水嚴重破壞的地區，例如位於洪氾區的洛克威和史泰登島，房價需要好幾個月才逐漸回升。
根據房地產網站Streeteasy.com的信息，曼哈坦金融區的房屋中間價(median)比珊迪前上升15%；而皇后區霍華灘 (Howard Beach)等受重創的社區，房屋銷售躍升37%，但中間價下跌10%。同樣受重創的史泰登島，第三季的房屋銷售也反彈。
名為「兩個復甦的故事 (A Tale of Two Recoveries)」的報告指出：「外區 (曼哈坦以外四大區)的沿岸社區，負面影響尤為嚴重，這些社區一直跑輸曼哈坦。」
在翠貝卡西街250號，位於哈德遜河邊，由倉庫改建的一棟公寓樓，在第一位住客搬入前就受到「珊迪」洪水侵襲，但如今這棟樓的單位幾乎全部售罄，其中一戶7200平方呎、四臥室的樓中樓(penthouse)，索價3950萬元。
經紀人說，全市都有尚未修復的房屋上市，已修復的房屋庫存正減少。
「Rockaway Properties」的經紀人芭芭拉．弗格森 (Barbara Ferguson)說，洛克威的房價較低，吸引買家返回。他們擔心是否可購買聯邦的可負擔水險，甚於颶風。保費較高的新水災險將在短期內推出，她說：「有 好消息是，在這裡長大，因珊迪搬走的居民，現今能夠搬回來。」
公立學校校長費茲吉拉 (Billy Fitzgerald)說，今年較早前，他以大幅折扣，花60萬元在洛克威買了一棟破損的房屋時，「有點擔心」。他迅速重修了地下室和一樓，以便家人可以 居住。他說，像珊迪這樣的超級風暴，幾百年才一次。他說：「我們有點像打賭，但做出這類投資的人，多少都要冒點風險。」
StreetEasy的研究發現，珊迪吹襲紐約後，即使曼哈坦的房市也叫停。去年11月，洪泛區的上市房屋，比2011年同期下跌21%，而成交數量也下跌24%。
但如今數字回升，翠貝卡和西村的成交合約大幅飆升，上升速度比其他地區快。今年4月，成交數量比去年同期上升28%。
StreetEasy的報告，是以各大區洪水疏散區的銷售數字，與本區其餘地區的銷售作比較而編寫。
數據顯示，曼哈坦洪氾區的房屋銷售增長，比區內其餘地方快兩倍。今年第三季的銷售量，比去年同期上升26.9%，區內其餘地方則上升12.3%。
布碌崙本季的房屋銷售量，比去年第四季珊迪前低3.9%，而區內其餘地方則上升9.7%。今年春季前，皇后區的洪泛區，房屋銷售量落後區內其餘地方，其後逐漸回升，到了第三季，比去年同期增長38.3%。
珊迪時洪水為患的史泰登島低窪地區，房屋交易有更明顯的改善跡象。今年第二季，房屋中間價比珊迪前下挫42.8%，到第三季末，只下降23.7%；而第三季的銷售量，已回復到接近去年珊迪前的水平。
WJ
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