中共18屆三中全會本周末舉行，按近些年的慣例，中共舉行重要會議前夕，都要「拆彈」，今次自不例外，在政治層面的「拆彈」，是把薄熙來這個最大的政治炸彈，以無期徒刑的重懲來拆了；在經濟層面，中國有好多定時炸彈，其中當局認定得急拆的，是房地產這顆大炸彈。
於是，10月底中共領導層以「集體學習」的形式，來宣示其對房地產的關注，而習近平以中共中央總書記的身分，在學習後「發表重要講話」，大談房地產「新政」。
中共中央政治局的「集體學習」制，開創於胡錦濤領政元年，至今延續到第11年。而過去11年間，這「集體學習」已經由領導形象的塑造，演變為政策性宣示，要辦某件事之前自己先學習一番，而總書記學習後的講話，就不是談學習心得，而是要求別人學習的指示。
而今次「集體學習」，是中共中央政治局首次以房地產為專題，也首次由中共中央總書記來講房地產政策。房地產問題由國務院轉到中共中央，不是顯示其發展的重要性，就是預示其問題的嚴重性，而正是因為問題太嚴重，所以必須在中共18屆三中全會前「拆彈」了。
說到中國房地產問題有了嚴重性，首先是因為上一班中共中央領導層，為政兩屆十年房地產一直是調控重點，但越調控問題越大。而新一班領導層接手之後，房地產像是對其挑戰般，出現進一步的「瘋漲」。
中國經濟界有相當數量的人，對房地產的問題，已經有很多的預言，說中國房地產泡沫就要破了，而房地產泡沫一旦破滅，金融危機是百分之百的要跟隨。
如果真是這樣，三中全會還談什麼改革，別說不大可能真有的政改，就是以落實市場經濟為目標的經改，也不大可能順利推行。所以，中共領導層都得拆這個彈了。
習近平首次講房地產，各方當然高度重視。有人認為顯示中共領導層急了，因為習近平說「必須下更大決心、花更大氣力解決好住房發展中存在的各種問題」；也有人認為，習近平的講話，預示著中國房地產政策的重大轉向，以前是講價格的調控，現在是講供需的調控。
看來，中共領導層在房地產問題上轉向，可能是實實在在的了，這種轉向，即由過去靠政策，轉向靠市場了。這種轉向，與三中全會綜合改革方案的市場化思路，倒是相一致。
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