記者洪群超
同紐約全市總體房價持續上漲趨勢相符，布碌崙第三季度整體房市無論是與去年同期還是上季度相比，均呈穩步上漲態勢，達到六年來最高。布碌崙不論整體房價、 房屋銷售額、增長額度等都僅次於曼哈坦，穩列五區第二。華人聚集的地區更是漲幅驚人，表現亮眼。多名華人地產經紀指出，近年來布碌崙華人區房市只升不降， 有價無市，甚至常出現買家之間相互競價，導致最終成交價大幅高出賣家開價的特殊現象。
紐約房地產委員會(Real Estate Board of New York，簡稱REBNY)最新住宅銷售報告指出，布碌崙今年第三季度房產銷售額同比去年高出整整31個百分點，而相比上季度更是高出近43%。全區總體 房價同比去年上漲了4%，同比上季度則上漲了7%，均價達到64萬5000元，和上季度的60萬1000元相比，短短三個月上漲4萬多元。最受華人青睞的 共有公寓(Condo)和一至三家庭房型均行情看漲。第三季度全區共有公寓均價72萬8000元，相比上季度上漲1%，同比去年漲幅更高達一成；一至三家 庭房的均價則為69萬8000元，相比上季度的64萬9000元，漲了足足8%。
戴克高地(Dyker Heights)具備學區佳、環境好、離8大道近等優勢，成為近來華人購房置產熱門區域，共有公寓的升值表現搶眼。58萬7000元的均價在全區範圍內並 不算貴，但相比上季度40萬4000元的均價，三個月內的漲幅高達45%。而同比去年更是升值幅度驚人，去年戴克高地共有公寓均價不足25萬，一年過去， 暴漲136%。
而最受華人民眾歡迎的一至三家庭房型，華人聚居區中的貝瑞吉和漢彌爾頓堡(Fort Hamilton)以及羊頭灣的升值表現不俗。貝瑞吉和漢彌爾頓堡均價達到86萬7000元，同比去年上漲了12%，相比上季度則增長了15%。羊頭灣的 均價不高，為57萬9000元，但升值前景看好，相比上季度已上漲12%，同比去年更是上漲了16%。而華人房產經紀普遍反映有價無市的8大道社區所在的 日落公園區域，均價已近80萬的房價仍持續增長，本季度比上季度上漲了2%，達到77萬1000元。
但作為華人買房最熱區域的班森賀和戴克 高地，報告卻顯示其一至三家庭房價格儘管同比去年仍有2%和6%的增長，但相比上季度卻分別小幅下降了2%和1%。不過，常年經營布碌崙的多名華人房產經 紀均表示，這兩地區的房價一直持續上漲，從未下跌。昊昇實業負責人許可分析，報告所顯示的房價有小幅下跌或是由於售價較高的好房已在每年房市最熱的第二季 度銷售殆盡，而第三季度賣出的可能是位置、戶型不是最優的房子。但這樣的房子價格也並不低，報告中也顯示這兩區域該戶型均價均為70多萬。萬事達地產總經 理費小蓮也表示，目前布碌崙華人熱門區域內的房產有價無市現象嚴重，房源普遍緊缺，一有房源基本兩、三天內就能賣掉。許可則表示，因為房源少，華人買家常 互相抬價，最終成交價高出標價好幾萬時常發生，也算是華人社區房市的一大獨特之處。
華人地產經紀多認為，華人新移民來美後首要目標便是買房，因此布碌崙華人區的房市不受全市大環境的影響，一直持續上漲。不過，對於第四季度，華人地產經紀均預期會進入淡季。一是氣候原因，賣家很少冬季售屋，買家也較少在有聖誕節、農曆新年等節日的冬天出來看房購屋。
WJ
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